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租的房子空调坏了谁负责维修
1、因为在《合同法》有相关规定说出租人要履行相关的租赁物维修义务,若在租房子过程中,空调出现损坏的话,就由租客来维修了。但如果租赁合同中有另外约定负责人,应按照合同内约定负责。因此双方在签订租房合同时,要注明清楚细节,以免后续出现***。
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2、法律分析:原则上由房东负责维修,但是双方另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
3、如果空调的损坏是由于正常磨损或者房屋设施本身的质量问题导致的,房东也应承担维修费用。租户: 如果租房合同中明确约定空调的维修费用由租户承担,则租户应自行支付空调维修费用。 如果空调的损坏是租户使用不当或者故意损坏导致的,租户应负责承担维修费用。
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